【高層樓房住幾層最好】高層最好樓層是第幾層
作者：admin　　發(fā)布時(shí)間：2018-10-13



        在國內重慶樓市，越高的樓層往往賣(mài)得越貴，但是，專(zhuān)家建議，購買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置最佳，首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎？
　　
       高層樓房全面解析
　　1、從建設質(zhì)量上看，一般情況下高層樓房住幾層最好，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì )下沉變形。而且折舊年限長(cháng)。
　　2、高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小。自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調可節約電費。采光彩好，日照時(shí)間長(cháng)，有的朝向太陽(yáng)照射達到七八個(gè)小時(shí)之久。
 

 
　　3、從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多。
　　4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦?？梢坏╇娞莅l(fā)生故障，上下樓比較困難。
　　5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層最好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內環(huán)線(xiàn)內土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內環(huán)外住宅小區以多層為主。在內環(huán)線(xiàn)內，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。
　　

       高層樓房住幾層最好
　　一層至三層的利與弊
　　利：當發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
　　弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì )很不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會(huì )返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
　　四層至六層的利與弊
　　利：對于高層住宅來(lái)說(shuō)，從環(huán)境的角度來(lái)看，四層至六層安全性最好。
　　弊：如果電梯出現故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對于老年人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓會(huì )很不方便。
　　七層、八層的利與弊
　　利：對于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。
　　弊：七層、八層對于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是最不適宜居住的，因為氣壓會(huì )很低，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買(mǎi)。
　　
       九層至十五層的利與弊
　　利：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹(shù)也達不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。
　　弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。
　　十五層以上的利與弊
　　利：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
　　弊：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì )出現停水的現象。而且，生火災時(shí)不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
　　頂層的利與弊
　　利：發(fā)生火災時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì )出現停水的現象。此外，高層住戶(hù)最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準備繩索軟梯，以便逃生。
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