住宅工程在施工過(guò)程中由建設單位組織施工、監理、物業(yè)等單位按照國家質(zhì)量標準和分戶(hù)驗收規定對每戶(hù)及規定的單位工程分戶(hù)驗收的公共部分進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗收，并在分戶(hù)驗收合格后出具住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表。

　　分戶(hù)驗收定義

　　住宅工程在施工過(guò)程中由建設單位組織施工、監理、物業(yè)等單位按照國家質(zhì)量標準和分戶(hù)驗收規定對每戶(hù)及規定的單位工程分戶(hù)驗收的公共部分進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗收，并在分戶(hù)驗收合格后出具住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表。

　　初裝修

　　初裝修:根據業(yè)主要求一次設計到位，而施工時(shí)在滿(mǎn)足基本使用功能的前提下，依據變更設計文件要求將部分面層或其他項目去掉不做，能夠符合住宅工程裝修部位設計要求和施工(驗收)條件的工程。

江上公館（新中式）案例

　　交付的房子大多屋內只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)扇，墻、地面只做基層毛面裝修處理，而未做表面處理.

　　“初裝修”是指住宅工程的地面或墻面在裝修時(shí)只做基層部分，不做面層部分;內門(mén)只安裝門(mén)框(或不安裝門(mén)框)，不安裝門(mén)扇交付等。“初裝修”只限戶(hù)門(mén)以?xún)?，而全部外搪、公用工程和公用設備是不允許“初裝修”交付的，必須按設計文件要求全部完成。

　　初裝修可參照《北京市住宅工程裝修部位設計要求和施工(驗收)條件》的規定。

　　精裝修

　　交付的房子是指購房人拿了鑰匙進(jìn)去就可以住的房子。“精裝修”是指根據業(yè)主要求一次設計到位，而施工時(shí)嚴格按照圖紙施工，完成全部設計要求和施工(驗收)條件的工程。

　　購房人購買(mǎi)“精裝修”房，可參考建設部印發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導則》和國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規范》，在合同附件三中對“精裝修”的標準進(jìn)行具體約定。如約定各種管道離墻的距離，水表、氣表、配電箱人戶(hù)或家中安有獨立的然氣鍋爐等也能約定具體位置。

　　竣工驗收

　　竣工驗收是單位工程質(zhì)量驗收。是指建筑工程完成設計及合同約定的各項內容，同時(shí)在施工單位提交分戶(hù)驗收報告和竣工報告后，由建設單位組織工程建設相關(guān)責任主體，依據國家、地方標準對單位工程質(zhì)量進(jìn)行的驗收?？⒐を炇帐墙ㄖこ掏度耸褂们暗淖詈笠淮悟炇?，也是最重要的一次驗收。

　　質(zhì)量驗收

　　建筑工程質(zhì)量驗收是指建筑工程施工單位在自行質(zhì)量檢驗評定的基礎上，參與建設活動(dòng)的有關(guān)單位共同對建筑工程檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復驗，根據相關(guān)標準以書(shū)面形式對工程質(zhì)量合格與否做出確認。根據《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》(GB50300-2001)規定，單位工程按照專(zhuān)業(yè)、建筑部位劃分為地基基礎、主體等6至9個(gè)分部;每一個(gè)分部按照主要工種、材料、施工工藝、設備類(lèi)別劃分為若干個(gè)分項;每一個(gè)分項按照樓層、施工段、變形縫等劃分為若干個(gè)檢驗批。檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗收的基礎。工程驗收是一項包括從檢驗批到分項、到(子)分部、到(子)單位工程貫穿于工程建設全過(guò)程的連鎖的、系統性的工作。